Estimation théorique
Rue de Paris,60200 Compiègne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,60200-Compiègne indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compiègne (60159), comprenant 41567 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compiègne (60159), comprenant 41567 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-10 | 95 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 213 | 195000€ | 2216€ |
2021-06-05 | 39 | BD GAMBETTA | 4 | 68 | 429 | 183600€ | 2700€ |
2022-08-03 | 96 | RUE DE PARIS | 6 | 103 | 138 | 298000€ | 2893€ |
2022-01-13 | 2 | RUE DE LA MENARDIERE | 4 | 94 | 176 | 235000€ | 2500€ |
2021-08-06 | 53 | BD DES ETATS UNIS | 6 | 124 | 126 | 370062€ | 2984€ |
2020-02-18 | 50 | BD GAMBETTA | 7 | 183 | 492 | 570000€ | 3115€ |
2022-05-12 | 57 | BD DES ETATS UNIS | 4 | 69 | 118 | 200000€ | 2899€ |
2021-05-11 | 107 | RUE DE PARIS | 3 | 60 | 422 | 265000€ | 4417€ |
2020-08-27 | 59 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 119 | 119 | 360000€ | 3025€ |
2019-12-04 | 69 | BD DES ETATS UNIS | 6 | 130 | 234 | 328610€ | 2528€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE LA MENARDIERE | 2 | 53 | 383 | 235000€ | 4434€ |
2020-08-27 | 31 | BD GAMBETTA | 5 | 150 | 297 | 380000€ | 2533€ |
2019-05-15 | 79 | BD DES ETATS UNIS | 4 | 86 | 164 | 388000€ | 4512€ |
2019-09-05 | 1 | IMP DE LA MENARDIERE | 4 | 87 | 864 | 258400€ | 2970€ |
2021-09-11 | 123 | RUE DE PARIS | 4 | 129 | 0 | 368000€ | 2853€ |
2021-02-26 | 83 | RUE DE PARIS | 4 | 67 | 500 | 170000€ | 2537€ |
2022-08-02 | 7 | RUE LOUIS LEBORGNE | 3 | 68 | 296 | 159000€ | 2338€ |
2022-09-17 | 72 | BD DES ETATS UNIS | 7 | 157 | 228 | 560000€ | 3567€ |
2021-11-16 | 21 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 75 | 243 | 200000€ | 2667€ |
2020-06-29 | 81 | BD DES ETATS UNIS | 8 | 160 | 330 | 490000€ | 3063€ |
2022-08-29 | 81 | BD DES ETATS UNIS | 8 | 160 | 330 | 567000€ | 3544€ |
2020-07-10 | 8 | RUE L EGLISE ST GERMAIN | 12 | 450 | 0 | 786000€ | 1747€ |
2023-06-26 | 21 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 60 | 246 | 236000€ | 3933€ |
2021-08-24 | 42 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 95 | 401 | 350000€ | 3684€ |
2021-05-29 | 10 | RUE LOUIS LEBORGNE | 5 | 79 | 137 | 205000€ | 2595€ |
2020-08-26 | 40 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 106 | 366 | 245000€ | 2311€ |
2022-09-30 | 6 | RUE L EGLISE ST GERMAIN | 7 | 157 | 374 | 644000€ | 4102€ |
2022-08-16 | 17 | SQ DE LA MARE GAUDRY | 3 | 73 | 0 | 178500€ | 2445€ |
2022-01-24 | 4 | SQ DE LA MARE GAUDRY | 4 | 82 | 0 | 190000€ | 2317€ |
2022-05-13 | 7 | SQ DE LA MARE GAUDRY | 4 | 88 | 0 | 220000€ | 2500€ |
2021-01-16 | 46 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 87 | 196 | 222000€ | 2552€ |
2020-04-14 | 72 | RUE DE PARIS | 7 | 200 | 109 | 530000€ | 2650€ |
2020-02-05 | 58 | RUE SAINT JOSEPH | 6 | 91 | 519 | 193000€ | 2121€ |
2020-11-10 | 70 | RUE DE PARIS | 6 | 117 | 392 | 270000€ | 2308€ |
2022-06-29 | 70 | RUE DE PARIS | 6 | 117 | 392 | 680000€ | 5812€ |
2021-03-10 | 17 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 80 | 318 | 191000€ | 2388€ |
2021-04-16 | 68 | RUE DE PARIS | 5 | 129 | 278 | 400000€ | 3101€ |
2020-07-10 | 16 | RUE GEORGES BERNANOS | 5 | 160 | 913 | 365000€ | 2281€ |
2021-07-13 | 7 | SQ DE L AEROSTATION | 3 | 51 | 264 | 176000€ | 3451€ |
2020-02-18 | 5 | SQ DE LA MARE GAUDRY | 4 | 79 | 224 | 208000€ | 2633€ |
2021-12-22 | 60 | RUE DE PARIS | 8 | 161 | 548 | 390000€ | 2422€ |
2022-07-08 | 60 | RUE DE PARIS | 8 | 161 | 548 | 542500€ | 3370€ |
2020-06-18 | 19 | SQ DE L AEROSTATION | 5 | 74 | 230 | 231000€ | 3122€ |
2020-01-21 | 5 | SQ DE LA MARE GAUDRY | 4 | 79 | 234 | 205000€ | 2595€ |
2021-10-06 | 12 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 80 | 325 | 110000€ | 1375€ |
2019-07-31 | 17 | BD GAMBETTA | 5 | 258 | 281 | 542000€ | 2101€ |
2022-05-31 | 32 | BD GAMBETTA | 8 | 134 | 811 | 462000€ | 3448€ |
2021-07-07 | 57 | RUE SAINT JOSEPH | 6 | 180 | 250 | 333000€ | 1850€ |
2022-09-17 | 6 | SQ DE L AEROSTATION | 2 | 61 | 234 | 190000€ | 3115€ |
2022-11-10 | 124 | RUE DE PARIS | 4 | 63 | 600 | 218000€ | 3460€ |
2021-05-31 | 3 | RUE GEORGES BERNANOS | 3 | 99 | 212 | 460000€ | 4646€ |
2021-09-23 | 20 | RUE GEORGES BERNANOS | 5 | 109 | 215 | 455000€ | 4174€ |
2021-07-22 | 15 | BD GAMBETTA | 8 | 203 | 579 | 518000€ | 2552€ |
2020-12-28 | 1 | RUE L EGLISE ST GERMAIN | 4 | 75 | 406 | 368000€ | 4907€ |
2021-11-12 | 91 | BD DES ETATS UNIS | 3 | 76 | 643 | 153000€ | 2013€ |
2023-02-10 | 21 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 60 | 117 | 185000€ | 3083€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 152 | 211 | 485500€ | 3194€ |
2021-02-09 | 48 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 111 | 90000€ | 1552€ |
2021-06-08 | 48 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 111 | 168000€ | 2897€ |
2020-02-07 | 19 | RUE DU CHEVREUIL | 6 | 120 | 504 | 278000€ | 2317€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 75 | 548 | 126000€ | 1680€ |
2020-10-21 | 50 | RUE N D DE BON SECOURS | 7 | 150 | 538 | 490700€ | 3271€ |
2019-11-27 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 110 | 201 | 333000€ | 3027€ |
2021-07-23 | 84 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 117 | 664 | 492400€ | 4209€ |
2021-11-18 | 10 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 36 | 159 | 146592€ | 4072€ |
2020-12-17 | 65 | RUE DE PARIS | 8 | 242 | 452 | 542600€ | 2242€ |
2021-09-14 | 20 | BD GAMBETTA | 6 | 142 | 348 | 525250€ | 3699€ |
2022-04-30 | 9 | BD GAMBETTA | 6 | 90 | 209 | 415000€ | 4611€ |
2019-11-22 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 69 | 111 | 250000€ | 3623€ |
2021-11-22 | 73 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 110 | 239 | 288000€ | 2618€ |
2022-07-20 | 17 | RUE DU CHEVREUIL | 9 | 230 | 297 | 668000€ | 2904€ |
2022-07-07 | 23 | RUE SAINT FIACRE | 6 | 93 | 264 | 317110€ | 3410€ |
2021-06-28 | 21 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 140 | 265 | 335000€ | 2393€ |
2020-01-07 | 22 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 85 | 345 | 345650€ | 4066€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 86 | 332 | 315000€ | 3663€ |
2022-12-22 | 22 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 96 | 250 | 180000€ | 1875€ |
2019-09-17 | 69 | RUE SAINT JOSEPH | 6 | 243 | 470 | 590000€ | 2428€ |
2019-07-23 | 61 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 129 | 486 | 390350€ | 3026€ |
2022-10-31 | 24 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 133 | 212 | 315900€ | 2375€ |
2022-09-05 | 86 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 96 | 515 | 370000€ | 3854€ |
2022-07-07 | 2 | RUE CHARLES DEMONCHY | 6 | 109 | 260 | 261000€ | 2394€ |
2021-10-05 | 94 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 79 | 494 | 380000€ | 4810€ |
2020-08-28 | 31 | RUE ROGER COUTTOLENC | 5 | 123 | 235 | 550000€ | 4472€ |
2021-09-10 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 88 | 180 | 227000€ | 2580€ |
2022-10-20 | 134 | RUE DE PARIS | 4 | 128 | 367 | 401250€ | 3135€ |
2022-09-01 | 20 | RUE ANCEL | 5 | 105 | 425 | 390000€ | 3714€ |
2020-12-16 | 92 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 59 | 153 | 200000€ | 3390€ |
2021-04-29 | 103 | BD DES ETATS UNIS | 3 | 60 | 213 | 180000€ | 3000€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DES FRERES GREBAN | 3 | 76 | 197 | 372000€ | 4895€ |
2022-07-26 | 20 | RUE DES FRERES GREBAN | 6 | 166 | 306 | 475500€ | 2864€ |
2020-06-12 | 77 | RUE SAINT JOSEPH | 7 | 113 | 634 | 335000€ | 2965€ |
2022-03-14 | 54 | RUE DU GENERAL MANGIN | 4 | 51 | 515 | 127500€ | 2500€ |
2021-09-20 | 3 | IMP DE CLAMART | 5 | 134 | 456 | 540700€ | 4035€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DES SABLONS | 5 | 155 | 538 | 600000€ | 3871€ |
2022-12-20 | 36 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 112 | 155 | 185000€ | 1652€ |
2020-12-17 | 107 | BD DES ETATS UNIS | 3 | 61 | 31 | 140000€ | 2295€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DU CHEVREUIL | 4 | 169 | 860 | 390000€ | 2308€ |
2021-06-07 | 10 | RUE ROGER COUTTOLENC | 5 | 120 | 596 | 637000€ | 5308€ |
2020-12-17 | 14 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 93 | 392 | 199000€ | 2140€ |
2022-02-22 | 24 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 75 | 379 | 205000€ | 2733€ |
2019-08-27 | 12 | RUE ANCEL | 4 | 82 | 279 | 326100€ | 3977€ |
2020-02-13 | 5 | RUE EVETTE | 3 | 68 | 275 | 220000€ | 3235€ |
2022-04-19 | 5 | RUE EVETTE | 3 | 68 | 275 | 335000€ | 4926€ |
2022-08-01 | 10 | RUE SAINT FIACRE | 6 | 98 | 414 | 315000€ | 3214€ |
2020-01-09 | 14 | RUE CHARLES DEMONCHY | 4 | 88 | 263 | 240000€ | 2727€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DU PUGET | 4 | 75 | 215 | 315000€ | 4200€ |
2019-11-08 | 68 | RUE DE CLAMART | 5 | 150 | 455 | 663000€ | 4420€ |
2021-03-26 | 69 | RUE DE CLAMART | 3 | 87 | 376 | 524000€ | 6023€ |
2023-04-26 | 66 | RUE DE CLAMART | 3 | 102 | 373 | 315000€ | 3088€ |
2019-06-11 | 9 | RUE EVETTE | 6 | 105 | 430 | 244000€ | 2324€ |
2021-07-02 | 2 | SQ CLAUDE MERCIER | 6 | 180 | 479 | 755000€ | 4194€ |
2021-09-29 | 53 | RUE DE L OISE | 4 | 84 | 196 | 276200€ | 3288€ |
2019-11-08 | 9 | IMP DE LA JUSTICE | 6 | 141 | 619 | 405000€ | 2872€ |
2020-09-16 | 6 | SQ CLAUDE MERCIER | 5 | 158 | 166 | 600000€ | 3797€ |
2022-08-19 | 6 | SQ CLAUDE MERCIER | 5 | 158 | 166 | 632000€ | 4000€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DU PUGET | 3 | 80 | 219 | 132500€ | 1656€ |
2022-04-08 | 53 | RUE DE L OISE | 4 | 66 | 121 | 195000€ | 2955€ |
2021-12-02 | 4 | SQ DE LA BATELLERIE | 4 | 128 | 83 | 340000€ | 2656€ |
2022-05-24 | 54 | RUE DU GENERAL MANGIN | 5 | 158 | 389 | 413400€ | 2616€ |
2021-03-29 | 65 | RUE DE CLAMART | 3 | 76 | 187 | 114000€ | 1500€ |
2021-01-15 | 2 | RUE ROGER COUTTOLENC | 10 | 410 | 2439 | 850000€ | 2073€ |
2023-06-19 | 3 | SQ SAINT JOSEPH | 6 | 133 | 495 | 435000€ | 3271€ |
2022-06-10 | 27 | RUE DU PUGET | 4 | 71 | 162 | 231000€ | 3254€ |
2022-08-30 | 2 | RUE ROGER COUTTOLENC | 5 | 94 | 608 | 364000€ | 3872€ |
2023-01-03 | 18 | RUE DU PUGET | 3 | 55 | 211 | 158000€ | 2873€ |
2019-12-13 | 53 | RUE DE L OISE | 4 | 82 | 82 | 203000€ | 2476€ |
2021-01-04 | 5 | SQ CLAUDE MERCIER | 6 | 70 | 89 | 321000€ | 4586€ |
2023-01-17 | 5 | SQ CLAUDE MERCIER | 6 | 70 | 89 | 389000€ | 5557€ |
2020-02-01 | 45 | RUE DES DOMELIERS | 4 | 75 | 79 | 165000€ | 2200€ |
2020-08-01 | 15 | RUE ANCEL | 6 | 187 | 699 | 700000€ | 3743€ |
2019-05-18 | 21 | RUE PIERRE CRIN | 8 | 185 | 644 | 738300€ | 3991€ |
2020-09-10 | 10 | RUE PIERRE CRIN | 3 | 88 | 332 | 439500€ | 4994€ |
2021-07-21 | 24 | RUE DU PUGET | 3 | 51 | 213 | 179000€ | 3510€ |
2021-02-09 | 23 | RUE EVETTE | 4 | 70 | 181 | 186850€ | 2669€ |
2020-07-29 | 15 | SQ CLAUDE MERCIER | 7 | 175 | 449 | 640000€ | 3657€ |
2021-07-01 | 181 | RUE DE PARIS | 3 | 66 | 293 | 200000€ | 3030€ |
2020-08-18 | 8 | RUE PIERRE CRIN | 8 | 156 | 435 | 680480€ | 4362€ |
2020-06-19 | 9 | RUE ANCEL | 6 | 142 | 203 | 389500€ | 2743€ |
2021-07-09 | 46 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 57 | 137 | 153000€ | 2684€ |
2021-04-21 | 102 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 88 | 722 | 177000€ | 2011€ |
2021-12-14 | 3 | SQ MARYSE BASTIE | 5 | 80 | 575 | 250000€ | 3125€ |
2022-10-07 | 9 | RUE ANCEL | 5 | 99 | 437 | 260000€ | 2626€ |
2021-12-03 | 3 | IMP DUPUY CORREARD | 4 | 104 | 455 | 418000€ | 4019€ |
2019-10-29 | 18 | RUE WINSTON CHURCHILL | 1 | 26 | 466 | 80000€ | 3077€ |
2019-11-06 | 25 | RUE DES SABLONS | 5 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2019-11-06 | 57 | RUE DE CLAMART | 6 | 176 | 0 | 150000€ | 852€ |
2021-07-07 | 56 | RUE DE CLAMART | 5 | 130 | 118 | 433000€ | 3331€ |
2022-07-08 | 44 | RUE DES DOMELIERS | 7 | 148 | 154 | 600000€ | 4054€ |
2022-01-22 | 50 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 69 | 140 | 227000€ | 3290€ |
2020-02-22 | 9 | IMP JEANNETOT | 5 | 101 | 134 | 480000€ | 4752€ |